[2025년 11월 4주차 회원권 시세동향]

금주 회원권 시장은 수도권을 중심으로 반등세를 보이고 있다. 전주 강달러 및 시장금리 인상 여파에 이은 글로벌 증시까지 조정을 보이자 자산시장 전반에 걸쳐 불안감이 엄습한 영향에도 불구하고 상승종목 수가 하락종목수 보다 많은 상황이다.

물론 시장 내 분위기는 외부요건인 악재로 인식하고 있어 뇌동매매로 이어지는 수준은 아니지만 문제는 악재가 상수로 자리 잡으며, 매매자들 또한 갈팡질팡하는 모습을 보이고 있다.

금액대별로 초고가 회원권은 거래 성사는 힘든 분위기 속에서 보합세의 흐름을 보이고 있다. 고가 종목의 경우 뒤늦게 일부 종목에서 반발 매수세가 유입되며 약반등 상황이며, 시장의 매물 또한 여유 있는 상황이 아니다.

중·저가 종목은 상대적으로 거래 빈도가 높기 때문에 매매자들의 심리가 제대로 반영되고 있으며, 종목별 수급에 따라 등락이 엇갈리고 있다. 금융시장의 악재에도 불구하고 하락 및 상승 개체 수가 동시에 증가하는 현상을 보이고 있다.

어수선한 연말 분위기 속에서 시장 또한 눈치 보기 작전에 돌입하면서 박스권 상에서 소폭의 반등이 있을 것으로 예상한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어갔다. 남촌CC 회원권은 별다른 움직임 없이 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 매도 물건 보류로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 12억원을 기록하며 상승 반전하였다.

레이크사이드CC 개인회원권은 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였으며. 화산CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 11.5억원을 기록하며 상승 반전하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 종목별 희비가 갈리며 보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우급매물 거래 이후 시세 반등하며 전주 대비 1,500만원 상승한 9.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 8억원을 기록하며 상승 반전하였다. 송추CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.5억원을 기록하며 보합세 전환하였다. 반면 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 4.4억원을 기록하며 약세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 4.2억원을 기록하며 하락세 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 또한 혼조세의 흐름을 보이고 있으나 상승세에 힘을 싣고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 3.95억원을 기록하며 상승 반전하였다. 88CC 회원권은 저가 매물 소진 및 매수세 유입으로 인해 전주 대비 600만원 상승한 3.535억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 기흥CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 2.85억원을 기록하며 상승 반전하였다. 수원CC 입회회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 200만원 상승한 3.05억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 한양CC 남자회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 4.25억원을 기록하며 보합세가 강세로 전환하였다. 뉴코리아CC 남자 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 2.25억원을 기록하며 강세로 이어졌다. 코리아CC 일반회원권 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 1.55억을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 보합세 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 9,450만원을 기록하며 하락 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.25억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 여주CC 회원권은 전주와 동일한 4,300만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,450만원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권 또한 전주와 동일한 5,350만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 다수의 종목에서 약세 흐름을 보였다. 가야CC 우대회원권의 경우 매도 매물 증가로 전주 대비 300만원 하락한 1.72억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 울산CC 남자회원권또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한

2.45억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 대구CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 1.56억원을 기록하며 상승 반전하였다.

충청·강원권의 소수종목에 수요가 몰리며 강세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 1.14억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.02억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 우정힐스CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.8억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 유성CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 4,800만원을 기록하며 하락 반전하였다.

제주권 또한 강보합세의 흐름을 보였다. 오라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.16억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.85억원을 기록하며 강세가 이어졌다.