[2025년 4월 4주차 회원권 시세동향]

회원권 시장이 하락세를 이어가고 있닫. 한 동안 봄 시즌 수요가 이어지면서 시세 상승을 견인하는 역할을 하였으나, 전주에 이어 하락세로 전환하는 종목 수가 늘어나고 있다.

주요 배경으로는 미국과 중국의 관세전쟁이 전 세계로 확대되면서 증시가 급등락을 반복하자 안전자산으로 취급받던 다른 상품들마저 불안한 흐름이 이어지고 있다. 경기침체가 가속화될 위기론까지 대두되면서, 자산시장 전반에도 악영향을 미쳤다.

중저가 종목들 중에서는 고점 매물이 증가하고 있으며 남서울 골드 블루원용인 자유 플라자용인등의 종목들이 하락이 있었고, 특이 종목으로는 애경그룹이 유동성 위기를 해소하기 위해 중부CC를 매각대상으로 지목하면서 한동안 매물이 없던 중부회원권도 매물이 출회하며 하락세를 보였다.

지역별로는 수도권이 용인지역의 골프장 호재를 제외하곤, 전반적으로 하락 내지는 약보합이 우세하고 이외 충청권은 수급 요인으로 거래가 뜸하며 강원·제주권의 리조트 회원권들은 거래답보상태이다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름으로 전환하였다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 24억원을 기록하며 강한 상승 이후 보합세로 이어갔다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한22.5억원을 기록하며 보합세를 이어갔다. 남촌CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 21억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권은 전주 대비 5,000만원 하락한 15.5억원을 기록하며 하락세로 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권은 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 13억원을 기록하며 약세를 이어갔다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 매수세 감소로 인해 보합세의 흐름을 이어나갔다. 신원CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,500만원 하락한 9.45억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 8.25억원을 기록하며 상승 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 매물 소진 및 매수세 유입으로 전주 대비 2,500만원 상승한 4.7억원을 기록하며 강세장으로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별 희비를 보이고 있으며 다수의 종목에서 가격 조정을 보이며 약세세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 3.98억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 88CC 회원권은 차익 실현 매물 증가로 인해 전주 대비 200만원 하락한 3.26억원을 기록하며 하락세의 흐름을 보였다. 기흥CC 회원권은 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 수원CC 회원권 또한 전주 대비 300만원 상승한 2.9억원을 기록하며 강세흐름을 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.7억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 2.25억원을 기록하며 약세의 흐름을 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 몇몇 종목의 경우 매도 매물 증가로 시세 조정을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 350만원 하락한 9,300만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 100만원 하락한 1.055억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 50만원 하락한 5,250만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 차익실현 매물 증가로 인해 전주 대비 100만원 하락한 6,900만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 한원CC 회원권은 전주 대비 150만원 하락한 5,750만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 혼조세의 흐름을 보였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 6.1억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 부산CC 남자회원권의 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 에이원CC 일반회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 3.9억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.

충청·강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.05억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주 대비 300만원 하락한 2.25억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권의 매수세 유입으로 전주 대비 1,000만원 상승한 5.5억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어갔으며, 천룡CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 700만원 하락한 2.57억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

제주권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.55억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권 또한 전주 대비 500만원 하락한 3.5억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.