[2026년 10월 2주차 회원권 시세동향]

10월 2주차 회원권 시장은 거래량이 줄어든 가운데 약보합세의 흐름을 보였다. 긴 연휴가 이어지면서 매매자들은 관망하는 태도로 일관하였다. 지역별로는 수도권은 전반적으로 약세장이 펼쳐지고 있으나, 소수의 종목에서 반등세의 움직임을 보였다. 영남권 종목들은 하락세를 시현하면서 한층 뚜렷해진 비동조화 경향이 눈길을 끈다.

특히, 수도권은 초고가대 종목들은 매물이 없는 가운데 강한 매수세가 유입되어 시세 또한 상승하는 모습을 보였으나 중·저가 이하의 종목들 특히 상반기에 강한 상승 흐름을 보인 다수의 종목들은 차익실현 매물 출현으로 인해 하락의 폭을 키우고 있다. 이는 매도자들의 실망 매물이 출현하면서 가격을 낮췄고 관망세를 펼치던 매수도 적극적으로 매매에 참여하지 않아 빚어진 결과다.

이외 지역에선 제주권이 여전히 보합에서 흐름이 멈춰선 가운데, 충청권과 강원권은 시세가 소폭 내리면서 약보합을 보였다. 아마도 수도권의 영향에 따라 전반적으로 관망 분위기가 지역권으로 확산된 듯하다.

즉, 수도권처럼 최근 시세가 상대적으로 많이 오른 지역은 실망 매물의 처리기간이 소요되며 바닥시세 확인이 필요할수 있다. 그럼에도 동시에 저점 매수세도 유입되는 구간이기 때문에 뒤늦게나마 시세는 안정을 찾지 않을까 한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강보합세

초고가대 회원권의 경우 거래 가능한 매물이 없는 가운데 강세의 흐름을 보였다. 남부CC 회원권의 경우 거래 가능한 매물이 없는 가운데 전주 대비 5,000만원 상승한 27.5억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 27.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 26.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 렉스필드CC 회원권의 경우 차익실현 매물 출현으로 인해 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 법인회원권은 전주와 동일한 13.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 고가대 (5억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 강보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 10.7억원을 기록하며 하락세를 시세 반등을 이루었다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.6억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 송추CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 8억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 지산CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주보다 500만원 상승한 5억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 서원밸리CC 회원권의 경우 강한 매수세에 힘입어 전주 대비 2,000만원 상승한 5.1억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권은 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권은 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.06억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 기흥CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 3.1원을 기록하며 강세로 전환하였다. 수원CC 입회회원권의 경우 차익실현 매물 출현으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.55억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 3.6억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 제일CC 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 300만원 상승한 2.7억을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 매도 매물이 쌓이며 약세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 150만원 하락한 9,100만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.35억원 기록하며 보합세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 전주와 동일한 4,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 6400만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 약세 흐름을 보였다. 보라CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 6.1억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 에이원CC 회원권은 전주와 동일한 3.15억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가야CC 우대회원권의 경우 매수 증가로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.65억원을 기록하며 강세 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.01억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 엘리시안강촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 9,300만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 그랜드CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 100만원 하락한 3,900만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권 또한 전주와 동일한 4,250만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

제주권의 경우 다수의 매도 매물 출현으로 인해 보합세로 전환하였다. 나인브릿지cc 회원권의 경우 전주와 동일한 9.2억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였으며, 블랙스톤제주CC 회원권또한 전주와 동일한 2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 반면 오라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.26억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.