[2025년 11월 3주차 회원권 시세동향]

여름 이후 매수세 약화로 약세장을 보이던 회원권 시장이 상승 전환을 시도 중이다. 하락세를 보이던 종목 수가 급격히 줄어든 가운데 특히 용인권 중가대 인기 골프장 회원권의 경우 저가 매물 소진 및 반발 매수세 유입의 영향으로 시세가 상승하였다.

전반적으로 시세 변동성은 급격하게 낮아지는 분위기다. 원인이라면 종목별로 쌓여있든 급매물이 소진되었고, 점차 매도·매수 주문 간의 호가 괴리도 줄어든 상황에서 거래량이 늘어났기 때문이다.

지역별로는 상대적으로 낙폭이 컸었던 수도권을 중심으로 보합세 전환이 우세해 보인다. 충청권은 다수의 종목에서 강세의 흐름을 보였으며 전반적으로 거래 빈도는 낮다. 강원·제주권의 리조트형 종목들은 급매물 위주로 거래가 성사되며 시세 반등에 성공하였다. 다만 영남권의

경우 매도 매물 증가로 인해 다수의 종목에서 가격 조정 현상을 보였다.

향후 시장 외적 요인에 따른 변동성은 언제든지 확대될 수 있기에 실리적인 매매로 이어지길 권고한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어갔다. 남촌CC 회원권은 별다른 움직임 없이 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11.9억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다..

레이크사이드CC 개인회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 11억원을 기록하며 하락 반전하였으며. 화산CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 11.4억원을 기록하며 시세 하락을 겪었다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.35억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.9억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 송추CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 7.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 반면 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 4.5억원을 기록하며 약세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.3억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 3.94억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 88CC 회원권은 전주 대비 100만원 하락한 3.475억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 기흥CC 회원권은 전주대비 200만원 하락한 2.83억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 수원CC 주권 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 200만원 상승한 3.07억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 한양CC 남자회원의 경우 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 뉴코리아CC 남자 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 2.23억원을 기록하며 강세로 이어졌다. 프리스틴밸리CC 회원권 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 2.7억을 기록하며 약세가 이어졌다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 보합세 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 전주와 동일한 9,450만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.22억원을 기록하며 강세로 전환하였다 여주CC 회원권은 전주 대비 100만원 상승한 4,300만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,450만원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 5,350만원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 경우 다수의 종목에서 약세 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 전주 대비 300만원 하락한 1.49억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 오펠CC 비즈니스회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 6.4억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 울산CC 여자회원권의 경우 전주 대비 1,000만원원 하락한 3.1억원을 기록하며 하락 전환하였다.

충청·강원권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 350만원 상승한 1.1억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 엘리시안강촌CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.02억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 우정힐스CC 회원권권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,500만원 상승한 4.8억원을 기록하며 상승 반전을 보였으며, 유성CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 4,850만원을 기록하며 강세로 반전하였다.

제주권 또한 강세의 흐름을 보였다. 오라CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 1.16억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.8억원을 기록하며 강세가 이어졌다.